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谢瑛律师
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律师简介

   谢瑛律师,南京资深房产律师,毕业于南京大学法学院,现为中国法学会会员,具有国家级注册企业法律顾问职业资格,现为江苏钟山明镜律师事务所合伙人。
 谢瑛律师熟悉房地产行业,精通房地产法律,致力于房地产法律服务的诉讼与非诉业务专业发展。执业期间,成功代理了涉及房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁、拆迁安置补偿、腾退房屋、装修质量、物业纠纷、房地产开发、土地出让、 ...

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个人及集体购房律师陪购
http://www.nj933.cn/article.php?id=1277  发布时间:2009-02-20 点击率:5274

 
 
一、个人购房全程律师陪购
服务内容:
对""五证""表面记载事项进行形式审查,并对土地及项目抵押等相关情况进行调查,并根据实际情况出具法律意见书或风险告知书,参与购房人签订《商品房买卖合同》及补充合同谈判签约全过程。具体包括:
(1)、针对性提供购房知识及房地产专业法律咨询;
   (2)、审查开发商售楼资质、项目""五证""等;
   (3、)对拟购物业是否存在抵押、租赁、保全等权利瑕疵进行调查;
   (4)、审查、完善购房认购书;
   (5)、审查、完善《商品房买卖合同》条款;
   (6)、针对性制作补充协议;
   (7)、参与购房合同谈判与签订
   (8)、审查物业管理合同、提供法律意见。

二、团体购房全程律师陪购
服务内容:为整个团购过程提供全程专业法律服务。指派熟知房地产专业知识和法律规定的律师担任甲方的专项法律顾问,以维护甲方在购房过程中的合法权益。具体包括:
(1)、接受委托,在前期对委托方初步确定的入围目标公司的资信及项目情况进行审慎调查,并根据调查情况对入围目标公司的选择提出分析意见,以协助委托方确定有签约意向的目标公司;
(2)、为委托方解答购房过程中的法律问题,就委托方决策中的重大事项提供法律意见和建议,必要时出具《法律意见书》;
(3)、指导或代理委托方参与项目考察、论证、调查,接受委托方委托,参与商品房买卖的合同的谈判,起草、修改、审查购房合同、补充协议及有关法律事务文书
(4)、协助委托方对工程施工情况及进度进行必要的现场考察,并协助委托方处理相关问题;
(5)、协助委托方办理入住交接手续,由律师审查有关交房的法律文件,审查房屋是否达到交房和入住条件,并提出律师意见;
(6)、帮助委托方解决其他法律事务。

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