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谢瑛律师,南京资深房产律师,毕业于南京大学法学院,现为中国法学会会员,具有国家级注册企业法律顾问职业资格,现为江苏钟山明镜律师事务所合伙人。

谢瑛律师熟悉房地产行业,精通房地产法律,致力于房地 ...

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投标之前应当做好那些准备工作
http://www.nj933.cn/article.php?id=1404  发布时间:2009-02-25 点击率:3077

  
 

     建筑施工企业通过完成并如期交付符合约定的建筑工程,实现营利之目的,招标投标已经成为其承揽工程的主要途径,面对招标公告和招标邀请,应当做好如下准备工作:
    1、认真推敲招标文件。招标文件是评标决标的依据、是订立合同的基础,是解决纠纷的证据,直接决定合同双方的权利义务,故应当充分研究,尤其对价款、工程质量、项目成本、工程量清单、潜在风险等问题仔细推敲、认真分析。
    2、制定企业定额。多数项目已经采用《建设工程工程量清单计价规范》招标,由市场机制形成的工程造价系统正在形成,施工企业不应继续固守国家定额,而应当根据企业管理成本和社会平均水平的消耗量标准,逐步建立企业定额。
    3、认真权衡自身抵御风险能力。政府工程与房地产工程是拖欠工程款的重点领域,屡清不止、屡清屡欠;垫资已经演变为建筑行业的潜规则,而且国家对垫资已经“松绑”,施工企业胜出不单取决于施工能力,更取决于融资能力与清欠能力。   
    4、严格调查发包人的资信状况和项目资金来源。一旦中标,发包人将成为合作伙伴,其优劣褒贬直接决定合作是否愉悦以及工程款能否顺利收回,故施工企业应当从注册资金、经营业绩、履约能力、社会信誉和资金来源等方面进行市场调查。(文/邢万兵)