来源： 信息时报
　　我租了一个铺位，该铺的业主栏有6个人（即业主的一家6口），其中1人为代理人，当时和我签合同的是代理的妈妈。合同期为四年，合同上约定合约期满前3个月双方协商续约问题，并规定我有优先承租权。

　　现在约定的协商期已到，但代理人不肯和我协商，说是代理人已经变更为他姐姐。但是，当我找他姐姐协商时，她就不断提价，我已经答应将租金提高50%，还是不肯租给我，还说别人出的价钱比我高。这样一直拖了十几天，最近我听说铺位已被别人租去，而且对方已经收了别人的顶手费。请问，我能向业主追讨补偿吗？

　　律师解答：根据你所说的情况，我们认为你不能据此追讨赔偿的。首先依据代理的相关规定，你们双方的租赁关必须由代理人本人签名才有效，除非有代理人的授权，否则他妈妈与你签的合同都没有法律效力。当然，现在4年合同期已到，已经不存在有效与否的问题了。

　　至于后来业主不肯与你续签合同，虽然按照合同你有优先承租权，但“优先”的具体含义你可能还不太清楚。“优先”是指在同等条件下，业主要先和你签合同，而非别人即使出价比你高也要和你签。比如说你出的租金是10万元，别人也是10万元，业主当然要先考虑你；但如果别人出是12万元，那业主完全可以和别人签合同，否则就违反了市场规律。