南京市房产管理局             作者：南京市房产政务网
            http://njfcj.gov.cn/ 2006-11-29 13:30:46
                 
            1、地段调节。一等地段（为市国土管理局1994年12月24日公布的南京市建成区土地一、二、三级范围）不增不减；二等地段（为南京市建成区土地四、五级范围）减5%；三等地段（为南京市建成区六级范围）减10%；四等地段（为南京市建成区土地七级及其以外范围）减15%。

                 
            2、楼层调节。（1）多层住宅：凡是顶层减5%；五层（不含）以上每增加一层减2%；底层无院落的减5%；三、四层加5%；其它层次不增不减。增减比例综合计算。例如：七层顶层减9%，六层顶层减7%，非顶层减2%，五层顶层减5%，非顶层不增不减，三、四顶层不增不减，非顶层加5%，二层不增不减。为缓解部分住房供求矛盾，底层可适当增加比例，一般不超过5%。（2）高层住宅：顶层减5%，底层无院落减5%，其它层次不增不减，如电梯不能到达所住楼层，步行登高超过五层（不含）以上每增加一层减2%。