问：夫妻双方以一方名义购买商品房，并办理了商品房按揭贷款，双方离婚后，根据法院调解书或离婚协议，以另一方名义办理产权登记和抵押变更，手续如何办理？
               

            　　答：首先根据离婚协议或法院调解书，至贷款银行办理抵押变更手续，重新签订借贷合同。房屋交付后，该方持商品房买卖契约、离婚协议或法院调解书、测绘成果等，办理产权登记。