二、办理登记备案时应仔细审查购房人提供的材料
            《物权法》第二十一条　当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。根据该条规定，我们的销售人员在向登记机关提供备案登记等资料时，务必要仔细核对所提供的资料，如果某客户的登记错误，需要赔偿，最终查到是由于我们的销售人员提供的资料错误造成的，则要承担赔偿责任。
            案例：甲乙为情侣关系，甲在外地委托乙在新都买房，并出具了委托书，乙持该委托书到房产公司邦甲买房，由于房产公司工作人员的工作失误，致使合同上为乙的名字，房管局的材料里虽然也有该委托书，但由于房管局工作人员一时疏忽，备案登记也为乙的名字，乙对此没有提出任何异议，后来也办理了房产证，一段时间后，由于甲乙关系恶化，乙将该房屋卖给丙，丙因信赖乙所提出的产权证书和房管部门的登记，而与乙订立了房屋买卖合同，在支付清价款后，乙和丙又办理了房屋过户登记手续。后来，甲向法院提起诉讼。问：
            1， 乙、丙之间的房屋买卖合同是否有效？
            丙能否取得该房屋的所有权？2、房管局和房产公司应否承担责任。（一）、根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋是属于不动产，经过登记即发生产权变更效力。同时，根据《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，乙虽非实际产权人，但是房产证上是其名字，从法律上讲，其就是房屋产权人，丙依赖其认知及对于乙提供的房产证的信赖，与其签订合同并支付价款，并无任何过错，丙无从知道乙与其他人之间的法律纠葛，因此丙属于善意第三人，且房屋已登记其名下，房屋产权已发生实际转移。所以、乙、丙之间的买卖合同生效、丙能取得该房屋的所有权。（二）、根据物权法的规定，很显然，房产公司和房管局都有过错，都要承担赔偿责任。至于房产公司赔钱后是否要追究具体经办人的过错责任，那就要看该经办人的运气了。