七、合同中应明确交房条件和出卖人提供的法律文件。
            在实践中，有大量的纠纷是由于没有明确约定交房条件，也没有约定出卖人须提供的法律手续有关。因此，我们应该在签订合同时明确约定，交房条件为：1、经五部门验收合格的证明。2、买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3、买受人不得要求出卖人提供经五部门验收合格的证明、及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以外的其他任何证明文件或者手续，否则，视为买受人违约。