土地使用权登记需要经历申请受理、审查决定和发件等三个阶段，在办理各阶段中：申请受理阶

段主要审查抵押业务是否资料齐全，符合法定形式；审查决定阶段主要由登记机关审查抵押地块的评
估价格、抵押额度、抵押期限、所占比例是否符合有关法律法规和政策。申请办理土地使用权抵押登
记所需资料如下：
1、土地登记申请表；
2、抵押合同、贷款合同（原件各1份）；
3、抵押双方营业执照（复印件）、法定代表人证明、授权委托书（原件各1份）及身份证复印件；
4、董事会决议或职代会决议（原件）；
5、土地红线图、土地证（原件）、已有建筑物应提供产权资料（复印件）；
6、土地评估报告书及备案文件（同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料）；
7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据（复印件）；
8、分割抵押应有分割测量成果（原件）；
9、担保的应提供债务人有关资料（原件）；
10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见；
11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见；
12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见；
13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表，他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告。