第6章 电气部分

　　第41条　电力供应：出卖人承诺以符合市政要求的民用电标准提供电力供应，并承诺绝对不以施工用电向买受人提供电力供应；所提供的电力负荷____KVA，计费设备为____，插座位置____，数量____，供电平面图____，可使用时间：____年____月____日起。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

　　【解释】谁都知道如果没有电，不可能买10楼的房屋。可当你交钱的时候说有电，交完房款以后又说供电局不批怎么办呢？你当然可以退房，但是当开庭的时候，对方突然出示了一份公证书，说某年某月某日某时某分，公证人员来坐电梯到消费者家门前，此时怎么办呢？公证人员也没有造假，消费者说的也是真话，此时消费者想得更多的是：怎么受伤的总是我！

施工用电和民用用电完全是两个概念，如果使用施工用电供电的话，经常会出现跳闸等问题。

　　第42条　通讯设施：本房屋室内线路数量____条，出口位置见图纸，可使用时间为____年____月____日起。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

　　【解释】电话线对人们的重要性已经今非昔比了，1989年我们家里安装电话的时候大概是全楼第二家（第一家是医院院长的公费电话），那时电话更多的是一种摆设。但是今天，电话已经成为我们生活中的重要组成部分，没有电话，我就没法收发传真，没法与外界大规模、长时间的沟通，没法接大的生意，所以安装电话的权利是财产权的一部分。

　　第43条　其他线路：有线电视线不少于一条，出口位置在____，使用时间____年____月____日起。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

　　【解释】这一条完全可以取消，看不到有线电视就可退房，我自己都觉得有点过分，但就是去了这一条，也要让售楼员看着，这样可以显示出消费者的诚意啊：“看看！我多有风度，一般的小事不跟你计较，你的房子看不上电视我也要，所以你就再便宜1万元吧！”

　　不过，演戏归演戏，你签字以前可得看清楚，如果真的没有有线电视，你是不是再想一想。