在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾最容易激化的案件。这类纠纷主要表现有：   

    1、 拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。例如，以下案例：原告***城乡建设综合开发公司诉被告***房屋拆迁合同纠纷一案，双方对拆迁补偿和安置达成协议后，被告认为原告应对其享有使用权的宅基地进行土地补偿，对协议予以反悔，不同意将房屋交付原告拆迁，原告则认为拆迁只对房屋和附属物予以补偿，土地使用权不应补偿。原告张**、焦**与***房地产开发公司房屋拆迁纠纷案，原告营业房和居住房先后被被告拆迁，双方对拆迁补偿一直达不成协议，先后起诉几起案件。

    2、 承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉到法院。

    3、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。    

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